根據國務院頒發的《物業管理條例》、《深圳經濟特區物業管理條例》、《〈深圳經濟特區物業管理條例〉實施若干規定》等有關規定，深圳市龍華區懿花園小區第一屆業主委員會就深圳市龍華區懿花園小區物業管理企業選聘進行公開招標，歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　一、招標項目：

　　(一)物業項目名稱：深圳市龍華區懿花園小區物業管理項目;

　　(二)物業項目地點：深圳市龍華區觀湖街道橫坑水庫南側觀天路北側;

　　(三)物業項目概況： 深圳市龍華區觀湖街道懿花園小區 系和記黃埔地產公司 投資建設的 商品房住宅小區 ，總占地面積 85184.72 平方米，總建筑面積152722.57 平方米，其中，住宅 140239.52 平方米，商業 6209.26 平方米，其他物業 6273.79 平方米;住宅共 1407 套，商業共 68 套;本項目建筑容積率為 1.8 ，建筑覆蓋率為 / ，綠化率為 30% 。

　　二、招標范圍：

　　(一)深圳市龍華區懿花園小區物業管理及相關服務。

　　(二)預計接管日期：2020 年5 月(待定)。

　　(三)服務期限：2.5年

　　(四)投標人資格要求：

　　1、中國人民共和國境內注冊的獨立法人機構，且具有相關經營范圍(含物業管理或物業服務);(因新版營業執照未體現營業范圍及注冊資金，如已更換新版營業執照，投標人須提供商事主體臨時信用信息平臺http://www.szcredit.com.cn/或市場主體信息查詢平臺中相關備案情況截圖)

　　2、具有有效的環境管理體系、職業健康安全管理、質量管理體系三個標準體系認證;(提供認證證書復印件)

　　3、具有建筑面積15萬平米或以上單項住宅物業管理經驗;(提供合同復印件)

　　4、投標人愿意承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的一切費用。中標人應承擔本次招標工作中的招標代理費、專家評審費等相關費用;(提供承諾函，格式自定)

　　5、投標人為單獨投標主體公司，本招標項目拒絕公司聯合體投標。

　　三、投標申請人必須提供以下材料：

　　1、企業法人營業執照副本復印件及相關備案情況截圖;

　　2、三體證書復印件;

　　3、企業業績證明文件(提供合同復印件);

　　4、法人代表授權委托書原件及授權代理人身份證原件和復印件。

　　說明：

　　(1)投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核(審核后退回原件)。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。

　　(2)投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。

　　四、評標方式：

　　本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定，采取評定分離法確定中標單位。

　　評標人員及評標標準：

　　評標委員會共計5人：由4名專家與1名業委會代表組成，4名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。

　　五、時間、地點安排：

　　1、深圳市物業管理行業協會掛網公示：2020年4月2日至2020年4月10日;

　　2、接受報名時間：2020年4月13日9時至2020年4月17日 17時前;

　　3、確定入圍單位并發放招標文件：2020年4月20日;

　　4、入圍物業企業編寫標書：2020年4月21日 至 2020年5月11日;

　　5、截止收投標文件及開標時間：2020年5月12日 09：30;

　　6、抽取評標專家時間：2020年5月11日;

　　7、評標、定標確定中標單位：評標時間2020年5月12日，定標時間2020年5月13日。

　　六、其他：

　　1、本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。

　　2、不集中舉行答疑會，由投標人自行踏勘現場。

　　七、 開標安排：

　　招標人：深圳市龍華區懿花園小區第一屆業主委員會

　　招標代理：深圳龍達招標有限公司

　　報名地點：深圳市福田區蓮花街道紫荊社區深南大道6008號深圳特區報業大廈20D

　　聯系人：王上鋒 周剛

　　聯系電話：0755-83864290(總機)，83037160(直線)

　　開標安排：開標時間及地點，由招標代理通知

　　2020年4月2日