根據《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定，深圳市盛城和記房地產開發有限公司就碧湖春天東花園（前期）物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　一、招標項目

　　（一）物業項目名稱：碧湖春天東花園（前期）物業管理

　　（二）物業項目地點：深圳市坪山區坪山大道和湯坑路交匯處西

　　（三） 物業項目概況： 本次申報新建建筑具體為：1棟裙房4層，規定建筑面積27122.24平方米（包含商業16950平方米（含物業管理用房100平方米、消防控制室93.25平方米）、住宅 1292.24平方米（含物業管理用房156平方米）），配套公共設施8880平方米，核增建筑面積2487.23平方米（架空休閑及城市公共通道）；A座住宅42層，規定建筑面積15676平方米，核增建筑面積1077.9平方米（架空綠化、架空休閑及避難層）；B座住宅43層，規定建筑面積15710平方米，核增建筑面積1022.59平方米（架空綠化、架空休閑及避難層）；C座住宅45層，規定建筑面積17650平方米（含保障房13400平方米），核增建筑面積1202.2平方米（架空綠化、架空休閑及避難層）；D座住宅42層，規定建筑面積13309.36平方米，核增建筑面積879.28平方米（架空綠化、架空休閑及避難層）；E座住宅44層，規定建筑面積14042.4平方米，核增建筑面積871.01平方米（架空綠化、架空休閑及避難層）。

　　功能分項指標表中其它配套設施輔助設施8880平方米具體為：社區管理用房250平方米，社區警務室50平方米，文化活動室2000平方米，郵政所 100平方米，便民服務站400平方米，社區健康服務中心1300平方米，社區老年人日間照料中心500平方米，公交首末站3900平方米，公共廁所100平方米，再生資源回收站60平方米，環衛工人作息室20平方米，小型垃圾轉運站200平方米。

　　二、招標范圍

　　（一）碧湖春天東花園（前期）物業管理服務及相關服務。

　　（二）預計接管日期： 2021年 6 月。

　　（三）服務期限： 2 年。

　　（四）投標人資格要求：

　　（1）具有獨立法人資格的企業；

　　（2）投標人營業執照經營范圍含“物業管理”的企業；

　　（3）本項目不接受聯合體投標。

　　（4）業績要求：無

　　（5）其它：招標人應當拒絕有下列情形之一的企業或者從業人員參與投標：

　　（一）近3年內（從招標公告發布日期倒算）投標人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的。

　　（二）近1年內（從截標之日起倒算）因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為收到建設、交通或者財政部門行政處罰的。

　　（三）因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被建設部門給予紅色警示且在警示期內的。

　　（四）拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正的。

　　（五）依法應當拒絕投標的其他情形。

　　三、投標申請人必須提供以下材料：

　　1、營業執照；

　　2、營業執照經營范圍含“物業管理”的相關證明文件；

　　注：（1）投標申請人提供以上資料均為一式1份，并按照上述順序裝訂，所有的復印件需加蓋公司公章，同時攜帶原件交招標人審核（審核后可退回原件）。上述資料有任何一項缺漏，報名都將被謝絕。

　　（2）投標申請人必須對所提供資料的真實性負責，若有弄虛作假行為，一經查實，將取消投標資格，并報請市主管部門依法查處。

　　四、評定標方式：

　　本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定，采取評定分離法確定中標單位。

　　1、評標人員及評標標準：

　　評標委員會共計5人：由5名專家組成，5名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。

　　定標方式：直接票決法。

　　2、時間、地點安排：

　　（1）深圳市物業管理行業協會掛網公示：2020年02月 19日至2020年 02月25日；

　　（2）接受報名時間：2020年02月26日09時-12時至2020年03月03日14時-18時；

　　（3）確定入圍單位并發放招標文件：2020年03月04日18：00時前；

　　（4）入圍物業企業編寫標書：2020年03月05日至2020年03月24日；

　　（5）截止收投標文件時間：2020年 03月25日14：30點之前；

　　（6）抽取專家時間：2020年03月 24日；

　　（7）評標時間：2020年03月25日；

　　（8）確定中標單位：評標后3個工作日內由定標委員會定標確定。

　　3、其他：

　　（1）本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。

　　（2）不集中舉行答疑會；由投標人自行踏勘現場。

　　招標人：深圳市盛城和記房地產開發有限公司

　　招標代理：深圳市建星項目管理顧問有限公司

　　報名地點：深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601深圳市建星項目管理顧問有限公司

　　聯系人：饒揚州

　　聯系電話：

　　開標安排：開標時間及地點由招標代理深圳市建星項目管理顧問有限公司通知。

　　招標人：深圳市盛城和記房地產開發有限公司

　　招標人地址：深圳市坪山區坪山六聯社區東方威尼斯1號樓120號

　　聯系人：肖森毅

　　聯系電話：

2020年2月18日