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    ?碧湖春天北花園(前期)物業管理招標公告

    來源:發布時間:2020-02-19 09:00:25 閱讀次數:1497

      根據《前期物業管理招標投標管理暫行辦法》和《深圳經濟特區物業管理條例》等有關規定,深圳市盛城和記房地產開發有限公司就碧湖春天北花園(前期)物業管理單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

      一、招標項目

      (一)物業項目名稱:碧湖春天北花園(前期)物業管理

      (二)物業項目地點:深圳市坪山區坪山大道和湯坑路交匯處西

      (三) 物業項目概況: 本次申報新建建筑1棟(名稱為2棟裙房及A~D座),最高層數48層,總建筑面積122031.53平方米,其中計容率建筑面積96402.69平方米(其中地上規定建筑面積79350平方米,地上核增建筑面積17052.69平方米);不計容積率(地下核增)面積25628.84平方米,地上規定面積包括住宅76600平方米(含物業服務用房154平方米),商業2750(含物業服務用房100平方米);地上核增面積包括架空綠化1129.07平方米;架空休閑614.15平方米,消防避難空間2803.3平方米,架空停車場11673.6平方米,城市公共通道170.42平方米,騎樓662.15平方米;地下核增面積包地下停車庫及設備用房25383.63平方米,僅供地下室使用的出地面人防樓梯、地下風井、煙井245.21平方米。

      具體分座指標為:裙房2層,規定建筑面積3686.38平方米(包含商業2750平方米(含物業管理用房100平方米)、住宅 936.38平方米(含物業管理用房154平方米)),核增建筑面積12748.01平方米(架空停車場、架空休閑、城市公共通道、騎樓);A座住宅46層,規定建筑面積20982.47平方米,核增建筑面積1212.26平方米(架空綠化、架空休閑及避難層);B座住宅48層,規定建筑面積15727.52平方米,核增建筑面積853.5平方米(架空綠化、架空休閑及避難層);C座住宅46層,規定建筑面積15000.68平方米,核增建筑面積861.82平方米(架空綠化、架空休閑及避難層);D座住宅48層,規定建筑面積23952.95平方米,核增建筑面積1377.1平方米(架空綠化、架空休閑及避難層)。

      二、招標范圍

      (一)碧湖春天東花園(前期)物業管理服務及相關服務。

      (二)預計接管日期: 2021年 6 月。

      (三)服務期限: 2 年。

      (四)投標人資格要求:

      (1)具有獨立法人資格的企業;

      (2)投標人營業執照經營范圍含“物業管理”的企業;

      (3)本項目不接受聯合體投標。

      (4)業績要求:無

      (5)其它:招標人應當拒絕有下列情形之一的企業或者從業人員參與投標:

      (一)近3年內(從招標公告發布日期倒算)投標人或其法定代表人有行賄犯罪記錄的。

      (二)近1年內(從截標之日起倒算)因串通投標、轉包、以他人名義投標或者違法分包等違法行為收到建設、交通或者財政部門行政處罰的。

      (三)因違反工程質量、安全生產管理規定等原因被建設部門給予紅色警示且在警示期內的。

      (四)拖欠工人工資被有關部門責令改正而未改正的。

      (五)依法應當拒絕投標的其他情形。

      三、投標申請人必須提供以下材料:

      1、 營業執照;

      2、 營業執照經營范圍含“物業管理”的相關證明文件;

      注:(1)投標申請人提供以上資料均為一式1份,并按照上述順序裝訂,所有的復印件需加蓋公司公章,同時攜帶原件交招標人審核(審核后可退回原件)。上述資料有任何一項缺漏,報名都將被謝絕。

      (2)投標申請人必須對所提供資料的真實性負責,若有弄虛作假行為,一經查實,將取消投標資格,并報請市主管部門依法查處。

      四、評定標方式:

      本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定,采取評定分離法確定中標單位。

      1、評標人員及評標標準:

      評標委員會共計5人:由5名專家組成,5名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套,副本4套,共5套。需在標書封面注明正本及副本,有出現正、副本偏差,以正本為準。

      定標方式:直接票決法。

      2、時間、地點安排:

      (1)深圳市物業管理行業協會掛網公示:2020年02月19日至2020年02月25日;

      (2)接受報名時間:2020年02月26日09時-12時至2020年03月03日14時-18時;

      (3)確定入圍單位并發放招標文件:2020年03月04日18:00時前;

      (4)入圍物業企業編寫標書:2020年03月05日至2020年03月24日;

      (5)截止收投標文件時間:2020年 03月25日14:30點之前;

      (6)抽取專家時間:2020年03月 24日;

      (7)評標時間:2020年03月25日;

      (8)確定中標單位:評標后3個工作日內由定標委員會定標確定。

      3、其他:

      (1)本招標公告由招標人負責解釋,招標人保留變更、修改本公告的權利,本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定,招標人可根據實際情況予以變更,并進行通知。

      (2)不集中舉行答疑會;由投標人自行踏勘現場。

      招標人:深圳市盛城和記房地產開發有限公司

      招標代理:深圳市建星項目管理顧問有限公司

      報名地點:深圳市福田區振興路3號建藝大廈1601深圳市建星項目管理顧問有限公司

      聯系人:饒揚州

      聯系電話:13699882373

      開標安排:開標時間及地點由招標代理深圳市建星項目管理顧問有限公司通知。

      招標人:深圳市盛城和記房地產開發有限公司

      招標人地址:深圳市坪山區坪山六聯社區東方威尼斯1號樓120號

      聯系人:肖森毅

      聯系電話:13414336330

    2020年2月18日

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