根據《深圳經濟特區物業管理條例》、《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》等有關規定，深圳市南山區旺海怡苑業主大會就深圳市南山區旺海怡苑物業管理服務項目單位選聘進行公開招標。歡迎符合資格的投標人參加投標。

　　一、招標項目

　　(一)物業項目名稱：深圳市南山區旺海怡苑物業管理服務項目

　　(二)物業項目地點：深圳市南山區南頭街100號

　　(三)物業項目概況:深圳市南山區旺海怡苑物業管理服務項目是深圳市旺海怡康實業發展有限公司投資建設的住宅小區 ，位于深圳市南山區南頭街100號，總占地面積6368.9 平方米，總建筑面積31018.19 平方米，其中，住宅21497.65平方米，住宅共288 套，商業4109.75 平方米;室內停車位84個，室外停車位20個。

　　配有消防系統、供配電系統、給排水系統、發電機備用電源、小區采用全智能化管理，設有樓宇可視對講、家居報警及閉路監控、周界報警系統、停車場智能智能識別系統、門禁、電梯報警系統、家居寬帶智能系統等。

　　二、招標范圍

　　(一)深圳市南山區旺海怡苑項目物業管理服務。

　　(二)預計接管日期：2020年3月(具體時間以實際情況為準)。

　　(三)服務期限：5年。

　　三、招標其它相關事項

　　(一)投標人資格要求：

　　1、中國境內注冊的獨立法人機構且具有相關“物業服務”或“物業管理”的經營范圍。

　　2、投標人為單獨投標主體公司，本招標項目拒絕公司聯合體投標;

　　3、近3年內在深圳市具有1個或以上單個建筑面積3萬平方米或以上單項住宅物業管理經驗;

　　4、不接受具有下列情形之一的物業服務企業參與投標：投標人近二年內被市、區物業管理行政主管部門列入黑名單的;投標人近二年內被市、區物業管理協會公開譴責的;投標人有其他違反《中華人民共和國招標投標法》等相關招標投標法律法規情形的。(提供未出現上述情形的承諾書);

　　(二)投標申請人報名需遞交以下資料：

　　1.企業營業執照副本(復印件加蓋公章1份、原件備驗);

　　2.法人代表證明書(原件)、法人代表身份證(復印件加蓋公章)、法人代表授權委托書(原件)、受委托人身份證(復印件加蓋公章);

　　3.企業業績證明文件：提供1個深圳在管住宅小區(3萬平方米及以上)在物業主管部門備案的在管物業服務合同,若合同上無法體現備案情況的，還需提供物業主管部門出具的相關備案證明(復印件加蓋公章1份、原件備驗);

　　4.擬派項目經理或物管負責人必須有五年以上的物業管理經驗，具有1個或以上設有業委會小區的管理經驗(復印件加蓋公章1份、原件備驗);

　　5.無不良行為的承諾書(格式自擬)，不存在侵占或挪用合約物業業主的物業管理費、物業專項維修資金、公共收益等款項行為的承諾書(格式自擬)。

　　投標申請人須按上述要求提供報名資料一套，并按上述要求的順序進行排列，均需加蓋投標申請人單位公章，封面需有聯系人姓名及聯系方式。

　　投標申請人應對所提供資料的真實性、準確性負責，若有虛假或欺詐，一經查實，將取消其投標資格，一切后果由該投標申請人承擔。

　　(一)投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件所涉及的相關費用。

　　(二)本招標文件所涉及的時間一律為北京時間。

　　(三)本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利。

　　(四)其他事項。

　　四、評定標方式

　　(一)本項目招標工作小組將依據《<深圳經濟特區物業管理條例>實施若干規定》第六十六條、六十七條相關規定，采取評定分離法確定中標單位。

　　(二)評標人員及評標標準：評標委員會共計5人：由5名專家，5名專家全部從深圳市建設工程交易中心專家庫中抽取。投標人需制作標書正本1套，副本4套，共5套。需在標書封面注明正本及副本，有出現正、副本偏差，以正本為準。

　　(三)定標方式：詳見招標文件。

　　(四)招標流程地點及時間安排以發布的招標公告時間為準：

　　1、掛網公示時間：2020年1月10日 至2020年1月16日;

　　2、接受報名時間：2020年1月17日9:00時至2020年1月21日18:00時前(北京時間);

　　3、確定入圍單位：2020 年1月21日17:00時(北京時間);

　　4、發放招標文件：2020年1月21日;

　　5、投標截止時間：2020年2月19日18點(北京時間);

　　6、抽取評標專家時間：2020年2月20日;

　　7、開標、評標時間：2020年2月21日09:30時(北京時間);

　　8、報名地址：深圳市南山區常新路162號A13深圳市南山區物業管理協會(確定入圍單位并發放招標文件、遞交投標文件、開標、評標、等地址)。

　　五、其它

　　1、本招標公告由招標人負責解釋，招標人保留變更、修改本公告的權利，本招標公告及招標文件中有關招投標工作開展的時間、地點為預先擬定，招標人可根據實際情況予以變更，并進行通知。

　　2、不集中舉行答疑會，由投標人自行踏勘現場。

　　招標人：深圳市南山區旺海怡苑業主大會

　　招標執行機構：深圳市南山區旺海怡苑第四屆業主委員會

　　招標人地址：南山區南頭街100號

　　招標代理單位：深圳金泊頓物業服務評估監理有限公司

　　單位地址：深圳市南山區月亮灣大道2076號中國高科大廈7樓73028號

　　聯系人：江先生

　　聯系電話：0755-26403843 、18508489177

　　2020年 1月10日